117 1RE AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
411 900 $
Autre · 2 178 $/m² · 189,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,7 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210896584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
32013210896584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 66 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 381 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 239 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 816 $ Poids 75 % |
| 3 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 960 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 469 $ Poids 50 % |
| 4 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 845 m · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −39 158 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 404 828 $ Poids 27 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 496 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 146 893 $ Poids 24 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 995 185 $ Poids 23 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 796 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 524 $ Poids 20 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 879 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +164 130 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 873 884 $ Poids 12 % |
| 9 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 517 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 830 $ Poids 10 % |
| 10 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 615 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 202 841 $ Poids 6 % |
| 11 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 545 m · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 154 673 $ Poids 6 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 660 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 185 861 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.