123 Rue PRES-FLEURIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210898264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
32013210898264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 37 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 197 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 350 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 778 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 752 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 158 320 $ Poids 59 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 508 $ Poids 56 % |
| 5 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 638 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 242 184 $ Poids 51 % |
| 6 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 833 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 661 474 $ Poids 50 % |
| 7 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 805 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 079 $ Poids 48 % |
| 8 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 864 $ Poids 45 % |
| 9 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 635 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 687 $ Poids 41 % |
| 10 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 670 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −57 377 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 663 102 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 107 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 315 694 $ Poids 37 % |
| 12 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 901 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 221 264 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.