140-142 Rue PRES-FLEURIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 117,9 m² · constr. 1975 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 160 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210899250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
32013210899250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 36 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 144 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 356 522 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 833 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 014 $ Poids 69 % |
| 3 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 617 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 479 $ Poids 61 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 684 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 851 $ Poids 54 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 860 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 238 $ Poids 52 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 253 238 $ Poids 46 % |
| 7 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 865 $ Poids 44 % |
| 8 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 782 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 998 $ Poids 43 % |
| 9 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 804 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 639 $ Poids 40 % |
| 10 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 59 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 320 230 $ Poids 33 % |
| 11 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 721 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 121 733 $ Poids 33 % |
| 12 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 457 790 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.