152 Rue PRES-FLEURIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 123 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210899462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
32013210899462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 25 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 721 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 694 $ Poids 72 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 834 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 139 027 $ Poids 71 % |
| 3 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 130 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 307 902 $ Poids 71 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 946 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 302 144 $ Poids 58 % |
| 5 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 877 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 070 $ Poids 58 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 884 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 470 $ Poids 40 % |
| 7 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 916 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 502 336 $ Poids 39 % |
| 8 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 715 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 88 422 $ Poids 38 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 983 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 684 $ Poids 38 % |
| 10 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 768 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 418 $ Poids 37 % |
| 11 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 102 553 $ Poids 35 % |
| 12 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 349 585 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.