188 Rue PRES-FLEURIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 166 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210899729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
32013210899729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 46 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 100 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 353 546 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 925 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 688 $ Poids 65 % |
| 3 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 553 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 272 $ Poids 61 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 785 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 133 $ Poids 50 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 953 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 697 $ Poids 48 % |
| 6 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 720 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 513 $ Poids 46 % |
| 7 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 954 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 515 $ Poids 42 % |
| 8 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 251 250 $ Poids 41 % |
| 9 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 904 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −720 $ | 160 311 $ Poids 39 % |
| 10 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 454 081 $ Poids 35 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 97 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 317 960 $ Poids 34 % |
| 12 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 679 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 99 220 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.