3241 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
430 800 $
Chalet · constr. 2015 · terrain 54 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 859,9 m²
Frontage
182 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 212 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210947147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
32013210947147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 68 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 381 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 845 604 $ Poids 55 % |
| 2 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 851 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 837 $ Poids 49 % |
| 3 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 213 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 174 $ Poids 47 % |
| 4 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 408 m · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 534 856 $ Poids 46 % |
| 5 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 306 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 886 $ Poids 35 % |
| 6 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 500 $ Poids 29 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 458 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 391 $ Poids 29 % |
| 8 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 277 $ Poids 28 % |
| 9 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 28 % |
| 10 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 27 % |
| 11 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 238 m · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 023 769 $ Poids 27 % |
| 12 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.