3201 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 140,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210949402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
32013210949402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 522 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 746 419 $ Poids 68 % |
| 2 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 761 $ Poids 35 % |
| 3 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 599 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 264 514 $ Poids 31 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 130 518 $ Poids 19 % |
| 5 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 947 $ Poids 18 % |
| 6 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 483 524 $ Poids 14 % |
| 7 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 167 $ Poids 9 % |
| 8 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 399 $ Poids 9 % |
| 9 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 752 107 $ Poids 8 % |
| 10 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 308 865 $ Poids 6 % |
| 11 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 280 707 $ Poids 5 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 561 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.