3363 Route BARIL · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 111,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,8 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 95 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210955116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
32013210955116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 42 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 642 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 319 597 $ Poids 75 % |
| 2 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 124 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 735 $ Poids 64 % |
| 3 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 220 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −49 377 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 377 $ Poids 55 % |
| 4 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 63 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 391 $ Poids 40 % |
| 5 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 637 $ Poids 35 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 85 989 $ Poids 34 % |
| 7 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 722 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 911 $ Poids 29 % |
| 8 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 998 $ Poids 28 % |
| 9 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 142 525 $ Poids 28 % |
| 10 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 289 $ Poids 27 % |
| 11 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 402 $ Poids 26 % |
| 12 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 988 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.