3361 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 129,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 199 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210955647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
32013210955647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 61 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 177 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 717 731 $ Poids 83 % |
| 2 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 68 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +78 609 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 723 783 $ Poids 38 % |
| 3 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 617 $ Poids 33 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 126 439 $ Poids 28 % |
| 5 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 900 $ Poids 24 % |
| 6 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 490 055 $ Poids 23 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 235 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 256 999 $ Poids 23 % |
| 8 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 798 $ Poids 22 % |
| 9 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 360 $ Poids 21 % |
| 10 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 708 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 982 $ Poids 19 % |
| 11 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 465 459 $ Poids 18 % |
| 12 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 777 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.