3240 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
358 600 $
Chalet · 5 227 $/m² · 68,6 m² · constr. 1967 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 296 700 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210958726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
32013210958726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 59 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 387 141 $ Poids 27 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 265 $ Poids 19 % |
| 3 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 430 884 $ Poids 19 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 173 662 $ Poids 18 % |
| 5 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 156 441 $ Poids 15 % |
| 6 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 288 893 $ Poids 14 % |
| 7 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 295 842 $ Poids 10 % |
| 8 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 154 850 $ Poids 10 % |
| 9 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 394 657 $ Poids 7 % |
| 10 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 306 059 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.