3320 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
600 800 $
Autre · 3 769 $/m² · 159,4 m² · constr. 2014 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 490 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210966059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
32013210966059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 80 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 233 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +82 203 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 924 231 $ Poids 47 % |
| 2 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 315 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 064 $ Poids 43 % |
| 3 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 93 m · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 982 005 $ Poids 34 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 263 815 $ Poids 33 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 138 009 $ Poids 22 % |
| 6 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 701 107 $ Poids 19 % |
| 7 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 040 $ Poids 15 % |
| 8 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 672 $ Poids 10 % |
| 9 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 161 956 $ Poids 8 % |
| 10 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 680 $ Poids 5 % |
| 11 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +72 720 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 853 768 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.