3340 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 76,4 m² · constr. 2013 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 374 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210966124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
32013210966124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 71 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 727 $ Poids 29 % |
| 2 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 195 262 $ Poids 23 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 560 $ Poids 20 % |
| 4 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 339 293 $ Poids 18 % |
| 5 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 625 $ Poids 16 % |
| 6 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 683 $ Poids 11 % |
| 7 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 95 789 $ Poids 9 % |
| 8 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 366 $ Poids 7 % |
| 9 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 325 392 $ Poids 5 % |
| 10 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 732 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.