3350 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 104,6 m² · constr. 1997 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 482 600 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210966172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
32013210966172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 639 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 371 935 $ Poids 81 % |
| 2 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 0 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 69 % |
| 3 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 156 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 658 $ Poids 47 % |
| 4 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 478 200 $ Poids 40 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 165 927 $ Poids 32 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 597 $ Poids 31 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 255 530 $ Poids 30 % |
| 8 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 942 $ Poids 30 % |
| 9 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 726 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 332 701 $ Poids 30 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 420 $ Poids 27 % |
| 11 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 447 706 $ Poids 20 % |
| 12 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 344 194 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.