100 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 220,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 307 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210973354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
32013210973354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 69 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 109 m · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 436 605 $ Poids 70 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 936 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 300 914 $ Poids 43 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 600 $ Poids 39 % |
| 4 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 278 m · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +113 988 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 072 507 $ Poids 19 % |
| 5 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 57 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +46 532 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 318 798 $ Poids 11 % |
| 6 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 383 060 $ Poids 10 % |
| 7 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 525 $ Poids 7 % |
| 8 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 158 443 $ Poids 5 % |
| 9 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 591 $ Poids 2 % |
| 10 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.