3410 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 129,6 m² · constr. 1997 · terrain 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 407 800 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210974117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
32013210974117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 78 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 9 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 471 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 412 436 $ Poids 47 % |
| 3 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 170 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +77 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 351 $ Poids 38 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 348 $ Poids 37 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 126 322 $ Poids 32 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 778 $ Poids 29 % |
| 7 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 527 711 $ Poids 26 % |
| 8 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 157 $ Poids 25 % |
| 9 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 559 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 363 018 $ Poids 20 % |
| 10 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 491 133 $ Poids 19 % |
| 11 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 574 328 $ Poids 19 % |
| 12 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 290 981 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.