159 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 106,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 185 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210980593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
32013210980593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 47 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 24 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 353 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 966 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 371 $ Poids 64 % |
| 3 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 635 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 667 328 $ Poids 58 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 913 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 159 451 $ Poids 56 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 967 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 627 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 808 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 243 785 $ Poids 50 % |
| 7 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 577 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 98 889 $ Poids 40 % |
| 8 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 992 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 523 $ Poids 39 % |
| 9 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 91 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 318 105 $ Poids 38 % |
| 10 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 338 $ Poids 37 % |
| 11 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 252 226 $ Poids 35 % |
| 12 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 341 682 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.