196 Rue ROSIERS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210990064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
32013210990064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 41 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 21 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 329 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 934 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 148 973 $ Poids 66 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 826 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 227 829 $ Poids 62 % |
| 4 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 643 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 622 660 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 976 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 072 $ Poids 51 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 987 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 957 $ Poids 48 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 321 385 $ Poids 45 % |
| 8 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 595 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 93 521 $ Poids 44 % |
| 9 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 995 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 217 575 $ Poids 41 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 209 894 $ Poids 37 % |
| 11 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 425 547 $ Poids 34 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 99 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 300 482 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.