200 Rue PRES-FLEURIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210990822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
32013210990822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 43 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 101 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 114 $ Poids 86 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 934 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 147 564 $ Poids 67 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 821 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 225 618 $ Poids 65 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 318 503 $ Poids 50 % |
| 5 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 701 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 211 $ Poids 48 % |
| 6 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 973 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 735 $ Poids 46 % |
| 7 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 954 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 932 $ Poids 45 % |
| 8 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 984 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 232 $ Poids 45 % |
| 9 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 665 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 92 818 $ Poids 42 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 208 217 $ Poids 37 % |
| 11 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 422 127 $ Poids 32 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 122 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 387 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.