232 Rue ROSIERS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 181 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210990906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
32013210990906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 48 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 110 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 339 631 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 923 $ Poids 61 % |
| 3 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 667 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 160 $ Poids 57 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 980 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 153 575 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 867 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 234 969 $ Poids 49 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 770 $ Poids 48 % |
| 7 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 285 $ Poids 41 % |
| 8 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 639 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 95 841 $ Poids 39 % |
| 9 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 158 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 307 671 $ Poids 37 % |
| 10 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 778 $ Poids 36 % |
| 11 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 330 607 $ Poids 35 % |
| 12 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 215 435 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.