252 Rue PRES-FLEURIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 124,5 m² · constr. 1999 · terrain 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 333 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210990909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
32013210990909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 73 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 478 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 774 335 $ Poids 74 % |
| 2 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 120 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 407 534 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 701 $ Poids 51 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 883 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 772 $ Poids 50 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 705 $ Poids 42 % |
| 6 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 918 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 124 322 $ Poids 39 % |
| 7 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 647 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +61 831 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 772 005 $ Poids 38 % |
| 8 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 288 147 $ Poids 34 % |
| 9 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 521 861 $ Poids 31 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 003 $ Poids 30 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 178 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 433 $ Poids 27 % |
| 12 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 486 304 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.