275 Rue PRES-FLEURIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 94,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 498 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210992935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
32013210992935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 233 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 358 932 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 247 977 $ Poids 55 % |
| 3 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 158 248 $ Poids 55 % |
| 4 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 528 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 685 293 $ Poids 51 % |
| 5 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 535 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 769 $ Poids 45 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 948 $ Poids 40 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 620 $ Poids 39 % |
| 8 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 984 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 573 $ Poids 35 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 376 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 484 $ Poids 34 % |
| 11 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 080 $ Poids 30 % |
| 12 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 905 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.