3143 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 128,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 156 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211011639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
32013211011639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 61 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 900 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 547 $ Poids 59 % |
| 2 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 158 $ Poids 41 % |
| 3 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 934 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 219 $ Poids 40 % |
| 4 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 731 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 191 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 866 $ Poids 31 % |
| 5 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 365 780 $ Poids 23 % |
| 6 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 393 284 $ Poids 20 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 687 194 $ Poids 17 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 686 607 $ Poids 17 % |
| 9 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 463 548 $ Poids 15 % |
| 10 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 698 217 $ Poids 13 % |
| 11 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 630 $ Poids 12 % |
| 12 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 308 426 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.