Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
326 700 $
Autre · constr. 1998 · terrain 76,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,7 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 71 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211040184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
32013211040184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 53 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 634 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 784 829 $ Poids 49 % |
| 2 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 468 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 706 924 $ Poids 44 % |
| 3 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 664 m · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 495 246 $ Poids 41 % |
| 4 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 372 157 $ Poids 39 % |
| 5 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 37 % |
| 6 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 33 % |
| 7 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 554 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 886 $ Poids 32 % |
| 8 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 500 $ Poids 29 % |
| 9 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 170 551 $ Poids 27 % |
| 10 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 714 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 391 $ Poids 25 % |
| 11 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 493 m · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 958 519 $ Poids 25 % |
| 12 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 777 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.