6021 4E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
395 600 $
Chalet · 3 322 $/m² · 119,1 m² · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 199 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211088858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
32013211088858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 485 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 875 $ Poids 66 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 480 $ Poids 50 % |
| 3 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 389 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 230 $ Poids 38 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 389 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 615 $ Poids 38 % |
| 5 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 289 $ Poids 30 % |
| 6 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 910 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 998 $ Poids 30 % |
| 7 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 792 $ Poids 29 % |
| 8 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 012 $ Poids 29 % |
| 9 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +45 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 727 $ Poids 26 % |
| 10 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 975 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 536 $ Poids 25 % |
| 11 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 143 $ Poids 20 % |
| 12 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 962 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.