6050 5E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 144,5 m² · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 480 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211089328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
32013211089328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 84 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 392 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 355 $ Poids 26 % |
| 3 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 863 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 928 $ Poids 25 % |
| 4 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 766 $ Poids 18 % |
| 5 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 120 $ Poids 15 % |
| 6 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 949 $ Poids 13 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 798 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.