6040 5E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 92,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 451 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211089425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
32013211089425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 76 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 980 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 944 $ Poids 46 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 212 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 343 175 $ Poids 34 % |
| 3 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 378 482 $ Poids 24 % |
| 4 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 659 889 $ Poids 24 % |
| 5 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 450 185 $ Poids 21 % |
| 6 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 038 $ Poids 19 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 349 134 $ Poids 15 % |
| 8 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 959 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 537 $ Poids 13 % |
| 9 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 315 549 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.