6011 3E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 40,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 93 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211098398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
32013211098398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 16 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 001 $ Poids 14 % |
| 2 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 140 182 $ Poids 3 % |
| 3 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −51 579 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 305 198 $ Poids 2 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 127 457 $ Poids 1 % |
| 5 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 914 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −46 972 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 244 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.