6038 5E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 98,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 246 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211099025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
32013211099025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 62 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 018 $ Poids 55 % |
| 2 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 332 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge −32 202 $ | 633 318 $ Poids 31 % |
| 3 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 332 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 632 777 $ Poids 31 % |
| 4 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 729 $ Poids 30 % |
| 5 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 599 $ Poids 28 % |
| 6 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 628 850 $ Poids 28 % |
| 7 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 94 232 $ Poids 19 % |
| 8 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 333 169 $ Poids 18 % |
| 9 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 946 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 410 567 $ Poids 17 % |
| 10 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 285 258 $ Poids 14 % |
| 11 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 097 $ Poids 9 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 302 961 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.