2340 Route WILLIAM · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 180 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211102607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
32013211102607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 47 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 269 $ Poids 78 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 605 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 331 053 $ Poids 59 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 868 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 261 641 $ Poids 32 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 677 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 599 079 $ Poids 23 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 677 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −42 049 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 568 $ Poids 23 % |
| 6 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 822 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 319 973 $ Poids 23 % |
| 7 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 143 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 348 190 $ Poids 17 % |
| 8 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 779 $ Poids 15 % |
| 9 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 87 452 $ Poids 12 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 303 108 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.