2360 Route WILLIAM · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 45,3 m² · constr. 1950 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 124 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211102807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
32013211102807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 11 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 216 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 132 279 $ Poids 28 % |
| 2 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 197 m · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 484 $ Poids 26 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 216 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 120 991 $ Poids 14 % |
| 4 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −18 127 $ | 166 143 $ Poids 5 % |
| 5 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 356 $ Poids 3 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 52 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 367 $ Poids 2 % |
| 7 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 660 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 119 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 803 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −54 952 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.