6200 17E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
371 700 $
Chalet · 5 900 $/m² · 63 m² · constr. 1989 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211146420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
32013211146420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 61 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 685 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 178 077 $ Poids 58 % |
| 2 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 189 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 204 $ Poids 42 % |
| 3 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 589 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 317 $ Poids 34 % |
| 4 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +17 221 $ | 228 590 $ Poids 33 % |
| 5 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 685 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 158 462 $ Poids 30 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 525 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 312 473 $ Poids 23 % |
| 7 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 408 448 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.