6211 17E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 78,8 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211146753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
32013211146753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 50 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 152 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 142 $ Poids 60 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 619 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 226 $ Poids 45 % |
| 3 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 684 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 391 $ Poids 22 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 729 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 197 896 $ Poids 19 % |
| 5 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +18 127 $ | 253 686 $ Poids 14 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 570 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 391 $ Poids 13 % |
| 7 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 818 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −38 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 295 398 $ Poids 11 % |
| 8 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 729 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 174 678 $ Poids 10 % |
| 9 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 883 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −46 405 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 354 675 $ Poids 7 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 725 $ Poids 3 % |
| 11 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +66 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 465 707 $ Poids 2 % |
| 12 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −80 163 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 613 762 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.