6209 17E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
346 700 $
Chalet · 3 392 $/m² · 102,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 191 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211146940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
32013211146940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 57 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 812 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 542 $ Poids 72 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 909 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 374 869 $ Poids 61 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 295 268 $ Poids 38 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 422 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −20 493 $ | 655 286 $ Poids 35 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 422 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 654 726 $ Poids 35 % |
| 6 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 376 $ Poids 26 % |
| 7 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 653 967 $ Poids 12 % |
| 8 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 445 822 $ Poids 10 % |
| 9 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 417 342 $ Poids 9 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 97 234 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.