6230 19E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
657 200 $
Chalet · 5 122 $/m² · 128,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 443 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211147887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
32013211147887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 83 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 570 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 958 $ Poids 82 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 956 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 314 786 $ Poids 56 % |
| 3 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 632 679 $ Poids 46 % |
| 4 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 906 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 406 284 $ Poids 42 % |
| 5 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 7 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 42 % |
| 6 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 511 $ Poids 41 % |
| 7 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 318 508 $ Poids 34 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 579 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge −38 057 $ | 706 371 $ Poids 28 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 579 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 705 768 $ Poids 28 % |
| 10 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 462 679 $ Poids 8 % |
| 11 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +73 638 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 715 562 $ Poids 5 % |
| 12 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 484 762 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.