6222 19E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 75,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 267 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211147973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
32013211147973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 59 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 170 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 454 $ Poids 64 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 692 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 064 $ Poids 43 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 791 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 193 381 $ Poids 24 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 748 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 353 $ Poids 20 % |
| 5 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 969 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +18 127 $ | 248 174 $ Poids 19 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 646 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 403 $ Poids 16 % |
| 7 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 791 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 170 983 $ Poids 13 % |
| 8 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 454 654 $ Poids 2 % |
| 9 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −91 348 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 602 576 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.