6159 17E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
194 900 $
Chalet · 4 331 $/m² · 45 m² · terrain 3 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 128 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211155779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
32013211155779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 14 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 642 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 47 % |
| 2 | route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 88 500 $ Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 353 $ Poids 28 % |
| 3 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 27 % |
| 4 | route Douville, Saint-Ferdinand 2024-12-10 · 726 m · Vendu 127 500 $ Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 956 $ Poids 26 % |
| 5 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 22 % |
| 6 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 773 m · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 691 $ Poids 20 % |
| 7 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 794 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 198 $ Poids 20 % |
| 8 | 33, Saint-Ferdinand 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 15 % |
| 9 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 15 % |
| 10 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 794 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 289 $ Poids 10 % |
| 11 | 6512, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 8 % |
| 12 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 811 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.