6171 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 76,4 m² · terrain 3 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211156243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
32013211156243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 33 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 102 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 683 $ Poids 63 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 587 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 118 $ Poids 46 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 772 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 586 $ Poids 22 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 725 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 866 $ Poids 21 % |
| 5 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 884 $ Poids 16 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 607 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 732 $ Poids 15 % |
| 7 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 772 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 515 $ Poids 12 % |
| 8 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 856 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −41 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 998 $ Poids 7 % |
| 9 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +59 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 838 $ Poids 3 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 301 $ Poids 2 % |
| 11 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −87 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 055 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.