6150 15E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
410 700 $
Chalet · 6 868 $/m² · 59,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 408 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211164267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
32013211164267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 66 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 795 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 170 488 $ Poids 60 % |
| 2 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +7 251 $ | 213 721 $ Poids 31 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 795 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 152 253 $ Poids 31 % |
| 4 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 685 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 285 631 $ Poids 30 % |
| 5 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 601 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 292 512 $ Poids 20 % |
| 6 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 379 373 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.