6151 15E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
222 500 $
Chalet · 4 045 $/m² · 55 m² · constr. 1980 · terrain 2 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 120 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211165620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
32013211165620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 19 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 848 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 165 897 $ Poids 58 % |
| 2 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 848 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 148 497 $ Poids 30 % |
| 3 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +9 064 $ | 208 184 $ Poids 29 % |
| 4 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 738 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 279 251 $ Poids 21 % |
| 5 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 655 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 285 695 $ Poids 14 % |
| 6 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 368 137 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.