6177 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 86,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211167072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
32013211167072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 89 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 441 $ Poids 44 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 626 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 342 693 $ Poids 37 % |
| 3 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 306 871 $ Poids 29 % |
| 4 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 986 $ Poids 23 % |
| 5 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 858 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 977 $ Poids 17 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 286 294 $ Poids 11 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 499 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −64 179 $ · Ajust. âge +32 203 $ | 667 738 $ Poids 11 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 499 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −64 124 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 667 167 $ Poids 11 % |
| 9 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 904 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 206 301 $ Poids 9 % |
| 10 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 954 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge +18 127 $ | 266 087 $ Poids 8 % |
| 11 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 742 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 365 113 $ Poids 7 % |
| 12 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −54 995 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 664 929 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.