6080 7E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 78,2 m² · constr. 1977 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211171881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
32013211171881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 557 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 777 $ Poids 54 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 102 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 294 674 $ Poids 53 % |
| 3 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 871 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 335 410 $ Poids 19 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 924 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 192 854 $ Poids 17 % |
| 5 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 715 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 326 976 $ Poids 13 % |
| 6 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 294 548 $ Poids 9 % |
| 7 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 924 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 170 552 $ Poids 9 % |
| 8 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +6 344 $ | 240 985 $ Poids 8 % |
| 9 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +65 088 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 434 115 $ Poids 6 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 85 369 $ Poids 6 % |
| 11 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 324 390 $ Poids 4 % |
| 12 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −82 027 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 556 648 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.