6120 11E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 112,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 361 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211173261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
32013211173261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 74 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 885 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 556 $ Poids 65 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 379 756 $ Poids 48 % |
| 3 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 65 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −40 985 $ | 662 674 $ Poids 43 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 65 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 662 108 $ Poids 43 % |
| 5 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 596 523 $ Poids 31 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 298 614 $ Poids 30 % |
| 7 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +12 274 $ | 296 566 $ Poids 30 % |
| 8 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 681 805 $ Poids 27 % |
| 9 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 435 755 $ Poids 20 % |
| 10 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 451 940 $ Poids 18 % |
| 11 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 152 $ Poids 18 % |
| 12 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −46 343 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 411 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.