6131 12E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
224 400 $
Chalet · 4 889 $/m² · 45,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 131 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211173645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
32013211173645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 19 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 904 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 154 482 $ Poids 22 % |
| 2 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 885 m · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 070 $ Poids 18 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 904 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 139 157 $ Poids 12 % |
| 4 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +9 064 $ | 194 252 $ Poids 7 % |
| 5 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −34 079 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 340 198 $ Poids 6 % |
| 6 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 790 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 797 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.