6145 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
401 500 $
Chalet · 4 763 $/m² · 84,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211174165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
32013211174165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 65 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 208 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 777 $ Poids 49 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 335 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 324 992 $ Poids 46 % |
| 3 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 924 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 303 188 $ Poids 23 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 824 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 616 $ Poids 19 % |
| 5 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 360 026 $ Poids 15 % |
| 6 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 765 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 336 831 $ Poids 12 % |
| 7 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 876 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 204 795 $ Poids 11 % |
| 8 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 677 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 357 566 $ Poids 9 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 209 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −71 018 $ · Ajust. âge +2 928 $ | 631 624 $ Poids 8 % |
| 10 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 209 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −70 957 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 084 $ Poids 8 % |
| 11 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +18 127 $ | 262 106 $ Poids 7 % |
| 12 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 842 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.