6143 12E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
279 200 $
Chalet · 4 149 $/m² · 67,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 145 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211174680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
32013211174680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 37 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 277 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 859 $ Poids 56 % |
| 2 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 915 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 181 326 $ Poids 39 % |
| 3 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 267 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 279 990 $ Poids 36 % |
| 4 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 802 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 301 492 $ Poids 28 % |
| 5 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +9 064 $ | 227 016 $ Poids 23 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 711 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 569 $ Poids 20 % |
| 7 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 915 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 161 120 $ Poids 20 % |
| 8 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 862 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 103 $ Poids 12 % |
| 9 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 405 900 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.