6071 7E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
306 500 $
Chalet · 3 499 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211180889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
32013211180889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 48 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 80 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 306 791 $ Poids 43 % |
| 2 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 619 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 409 $ Poids 36 % |
| 3 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 975 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 345 876 $ Poids 15 % |
| 4 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −52 820 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 854 $ Poids 14 % |
| 5 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 87 488 $ Poids 13 % |
| 6 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 304 074 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.