6076 7E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 77,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211181724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
32013211181724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 51 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 569 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 708 $ Poids 54 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 28 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 54 % |
| 3 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 959 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 043 $ Poids 18 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 196 140 $ Poids 17 % |
| 5 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 803 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 673 $ Poids 13 % |
| 6 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 241 $ Poids 9 % |
| 7 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +18 127 $ | 251 543 $ Poids 8 % |
| 8 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 293 415 $ Poids 7 % |
| 9 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +62 632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 461 409 $ Poids 7 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 186 $ Poids 5 % |
| 11 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −84 512 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 609 412 $ Poids 3 % |
| 12 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −48 646 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 352 435 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.