6352 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
386 400 $
Autre · 3 818 $/m² · 101,2 m² · constr. 1987 · terrain 113 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 305,3 m²
Frontage
728,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 192 600 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211199901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
32013211199901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 63 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 126 $ Poids 37 % |
| 2 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 797 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 211 $ Poids 36 % |
| 3 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 378 444 $ Poids 33 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 758 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −11 710 $ | 661 438 $ Poids 29 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 758 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 660 873 $ Poids 29 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 298 075 $ Poids 21 % |
| 7 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 450 217 $ Poids 9 % |
| 8 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 421 650 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.