1510 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 121,3 m² · constr. 2017 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 634 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211200591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
32013211200591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 85 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 591 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 033 $ Poids 64 % |
| 2 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 562 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 327 481 $ Poids 55 % |
| 3 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 998 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 320 811 $ Poids 53 % |
| 4 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 596 $ Poids 51 % |
| 5 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 619 406 $ Poids 49 % |
| 6 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 725 $ Poids 45 % |
| 7 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 488 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 680 $ Poids 35 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +58 550 $ | 784 567 $ Poids 24 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 783 897 $ Poids 24 % |
| 10 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 517 015 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.