1490 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 6 955 $/m² · 73,8 m² · constr. 2022 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 538 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211210065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
32013211210065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 75 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 664 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 019 $ Poids 54 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 167 $ Poids 28 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 860 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 191 624 $ Poids 26 % |
| 4 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 819 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +18 127 $ | 246 031 $ Poids 24 % |
| 5 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 844 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 005 $ Poids 18 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 832 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 686 $ Poids 15 % |
| 7 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 860 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 169 546 $ Poids 13 % |
| 8 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 460 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.